生肖马生肖马的人有高超的技能,有强大的自信心,口才流利,生肖马的人做事稳重踏实,从不轻易妥协,具备卓越的市场洞察力和战略眼光,能够准确把握市场需求,使......
22.01.2023
本文字数:1539,阅读时长大约3分钟
导读:一线城市之外,像杭州、厦门等热点二线城市可能也就少部分核心城区会继续限购,其他区域有望全面放开,即便是继续限购的区域也可能会有明显放松。
作者 |第一财经 林小昭
自去年12月以来,已有多个特大城市宣布放开楼市限购政策。
根据《济南日报》报道,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。
这也是近期以来,又一个放开楼市限购的特大城市。第一财经记者梳理公开信息发现,自去年12月以来,已有东莞、佛山、南京、济南多个特大城市放开楼市限购。
例如,去年12月9日,佛山市住建局发布通知称,2022年12月10日起,在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。另外,上述区域暂停实施住房限购政策。此前,上述三个区域属于限购区域,限售时间是两年,也就是说,本次政策在限购方面进行了放松,在新房限售方面则进行了收紧。
去年12月21日,在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场,南京市住房保障和房产局发布一系列购房政策的调整。其中,对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房,对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。
12月26日,东莞市住房和城乡建设局发布关于《关于进一步优化房地产调控政策的通知(东建房〔2022〕23号)》,确认从通知发布之日起,莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区全面暂停实施商品住房限购政策。这意味着东莞坚持6年之久的限购政策全面取消。
此外,楼市在低谷徘徊的特大城市哈尔滨,在去年3月就废止限购政策后,提振楼市的力度在加大。1月20日,黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示,为深入贯彻落实国家关于房地产市场调控“一城一策”工作要求,进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展,市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》,并面向社会公众征求意见。
该《意见》提到,非哈市户籍(包括9区9县(市))的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房,凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、购房交款票据、《不动产权证书》,给予1万元一次性购房补贴,补贴资金由市级财政承担。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,在近期这些特大城市放开限购之前,楼市政策调整在供给侧的政策放松比较多,比如房企融资方面的政策,同时也有一些类似公积金、购房补贴的政策,但对于一二线热点城市大面积放松相对较少,近期这方面也开始进行调整。从大城市内部来看,一些楼市下调压力比较大的大城市,放开限购的动作会更快一些。
张波说,未来只有一线城市和少部分二线热点城市会继续执行限购政策,其他二三线城市都会放开限购。即便是继续执行限购的少数几个城市,虽然不具备全面放松的条件,但也会做一些区域性的优化。比如,一些一线城市对外围区域的限购政策进行优化。这种点状的、非全面的优化会成为未来继续限购的几个城市的调整方向。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,今年限购城市很可能只剩个位数。即一线城市和少数二线热点城市。其中,一线城市的主城区会继续实施严格的限购政策。
张大伟说,一线城市之外,像杭州、厦门等热点二线城市可能也就少部分核心城区会继续限购,其他区域有望全面放开,即便是继续限购的区域也可能会有明显放松。
大年初一“插头香”是各庙宇最重要的习俗之一,象征“拔得头筹”与“好彩头”,但也有信众认为,并非只有第一炷插进香炉的香才算“头香”,只要是新年开庙门后第......
生肖鸡生肖鸡的人有组织能力,善于总结经验,终会幸福,生肖鸡的人凡事看好的一面,不轻言放弃,不畏艰难,好事连连不断,爱情收获甜蜜。十分喜欢交朋友,他们经......
生肖羊生肖羊的人为人踏实,有灵活性,口才流利,生肖羊的人具有高度的自信和自尊,能够坚定地面对挑战和批评,具备卓越的创新和创造力,能够不断推陈出新,使事......
生肖虎生肖虎的人有独立思考的能力,善于开拓创新,值得深交,生肖虎的人可以调整自己的心态,不让会复杂的事情扰乱自己的情绪,通过不断学习和提升,成为职场中......
生肖虎生肖虎的人性格好,善于做好事,有丰富的人生经验,生肖虎的人勇于尝试新事物,不断创新,聚财聚福,吃喝不愁,只要肯努力,生活会越来越好。坚韧毅力和乐......
生肖马生肖马的人有高超的技能,有强大的自信心,口才流利,生肖马的人做事稳重踏实,从不轻易妥协,具备卓越的市场洞察力和战略眼光,能够准确把握市场需求,使......
生肖虎生肖虎的人爱情开花结果,有洞察力,细心周到,生肖虎的人具备良好的团队协作和合作精神,能够有效地与他人合作,具备卓越的团队合作和领导能力,能够有效......
新春首个浙江省级投资促进团启程赴欧洲
新春经济|西双版纳部分经济型酒店春节每晚逾2000元,旅客拟改道泰国
新春经济|熬过最难一年,葡萄酒销售起量,今年能否触底反弹
新春经济|春节档预售总票房近4亿元,《满江红》破1亿元暂列第一
新春经济|春节档观影票价首降,平均票价54.6元
新春经济|春节档电影预售票房破9000万元,《无名》暂列第一
新春经济|春节假期国内出游3.08亿人次,长线游增长300%+出境游正恢复
新春经济|成年夜饭市场“主角”,预制菜销量同比增长近8倍
新春经济|一图读懂春节哪些景区免费,各地助推旅游市场复苏
新春经济|“养生”年货热销:益生菌销量增长2倍,10天卖出8000条秋裤
新春经济|900万人次旅客春节飞去了哪儿?大数据告诉你
新春经济|2023年消费复苏第一弹:美妆礼盒引燃新春消费热潮
新春经济| 金价高位销量翻倍,春节假期拉动黄金饰品消费复苏
新技术到位,但智能家居的2023依然凶险
新情况!内地也遇招工难!多地鼓励外出人员返乡就业
新形势下,龙湖智创生活愈发凸显高质量增长内核
新年首秀开门红!国美高管组团直播带货战绩斐然
新年首现“兜底式增持”,天振股份实控人号召员工买股票
新年首只发行失败基金,落在中信建投基金,公司29%的产品成迷你
新年新气象,处处“烟火气”,热门地区酒店一房难求,餐饮旅游满血复活了!
新年房地产首单大额收购:建发拟入主红星美凯龙,后者高额负债如何化解?
新年以来人民币兑美元中间价调升超1300个基点,有何影响?
新年以来A股股权融资超1700亿元 科创板和创业板仍是企业IPO募资主阵地
新年“大红包”!2月6日起试点恢复出境团队游,旅游业或将迎来强劲复苏