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太惨，澳洲建筑公司急速倒闭，澳洲加息导致楼花难卖，大批买家无法成交，2月份全澳房价小幅上涨！

01回暖迹象显现？2月份全澳房价小幅上涨！PropTrack2 月份的房价指数显示，全澳房价上涨 0.18%，除霍巴特外，每个首府城市的房价都有所上涨。虽然大多数市场的......

2023-03-31澳洲太惨买家上涨

大批澳洲业主陷入负资产困境，全澳租房市场恐进一步恶化，澳洲楼市回暖？

01澳洲1月份房市活动有所回升在通常缓慢的年底假期过后，房地产市场活动有所升温，购房者享受了更多的选择。最新的PropTrack 1月份上市报告显示，与12月份非常平静的市场相比澳洲首府城市待售房屋数量环比激增92.7%。即便如此，该报告的作者 PropTrack 经济学家安格斯·摩尔表示，大城市的新挂牌房源同比下降 12.4%，反映出 2022 年更为繁忙的开局。摩尔先生说：“年末假期期间较为安静的环境意味着 1 月份的供应量略有下降，首府城市挂牌出售的房产总数环比下降 1.2%。”“尽管如此，与一年前相比仍有显着改善，可供出售的房产比 2022 年 1 月增加了 7.9%。”数据显示，与 12 月相比，1 月份全澳新挂牌量增加 49.8%，但同比下降 9.4%。但摩尔先生指出，这一数字仍高于 2020 年 1 月和 2021 年 1 月房地产市场出现疫情引发的繁荣之前的水平。悉尼和墨尔本的新房源下降了 16%，墨尔本下降了 15.4%，而表现突出的市场仍然是霍巴特，与去年相比，今年的新房源增加了 24.6%。他补充说，就每个市场的房地产挂牌总量而言，对买家来说，好消息是总体选择比一年前有所改善。“与一年前相比，几乎所有首府城市的待售房产总数都有所增加，只有珀斯出现下降。在城郊范围内，待售房产的总存量仍然受到限制，但仍在继续改善。郊待售物业总数仍比疫情前低三分之一以上。“然而，该地区的待售物业总数同比增长了 15.8%，是至少十年来该地区最大的同比增幅。”尽管销售情况较 2022 年初有所缓和，但摩尔先生表示，他们正从繁荣时期的一个非常高的基数上走下来。“住房需求的基本长期驱动因素依然稳固，在 2022 年的大部分时间里，失业率一直处于数十年来的低点附近，并且还在继续下降。工资增长虽然慢于通胀，但已开始回升。国际移民也回来了，这将进一步增加住房需求。”“房价下跌是由于澳大利亚储备银行以极快的速度加息。尽管预计澳洲央行将继续加息，但可能不会走得太远。”02大批澳洲业主陷入负资产困境全澳约有 120,000 名在疫情繁荣末期以低首付贷款买房的业主，在连续9次加息引发创纪录的价格下跌后，可能已经陷入负资产。在 2021 年 11 月至 2022 年 4 月房价飙升期间购房的共有 289,125 名业主也接近跌入低谷，因为房价自高峰期下跌了 8.9%。CoreLogic记录显示，在 2020 年 3 月 30 日至 2022 年 4 月 30 日期间共有 118.8 万套房屋易手，标准普尔估计在疫情高峰期间获得的新抵押贷款中有 40% 以上较低首付。专家表示，这些房产中的很大一部分将低于其抵押贷款的价值，特别是如果利率如一些经济学家预测的那样升至4.1%的话。标普全球评级(S&......

2023-03-30澳洲大批市场回暖

B社《星空》通过澳洲R18评级包含大量暴力内容

今日，据外媒thegamer消息，Bethesda太空题材开放世界新作《星空》现已通过澳洲评级，定级为“R18”。游戏包含中等程度的不文明用语，以及强烈程度的暴力内容、......

2023-03-26 星空通过澳洲 R18

在澳洲，“傻瓜”才加班？

共2029字 | 预计阅读时4分钟多赚钱不一定是好事？前几天听朋友说起这么一件事。朋友先生的同事A君，马来西亚华人，家有三娃，其中两个在上幼儿园，妻子是家庭主......

2023-03-24澳洲傻瓜加班

中澳贸易关系回温，澳洲龙虾、红酒和牛肉贸易很快重启？

共5002字 | 预计阅读时7分钟在经历了长期的外交冻结后，澳中关系最近大幅升温，两国的领导人和高级官员再次开始接触。2023年2月6日，澳大利亚贸易和旅游部长法瑞......

2023-03-18中澳贸易关系回温澳洲

喝不起！澳洲啤酒税涨速为30年来最快；大批印度留学生涌向澳洲！入学申请数远超中国

澳大利亚财经市场信息周报AFN 研究院2023.1.22– 2023.1.28（第136期）AFN澳大利亚主要宏观经济指标（截至2023.1）现金利率3.10%经济增长5.9%通货膨胀7.3%失业率3.4%就业增长率4.2%工资增长率3.1%周平均收入$1,344.70家庭储蓄率6.9%净外债 GDP占比36.2%数据来源：AFN研究院，Bloomberg, WindAFN利率监控（绿涨、红跌、黑平）澳元兑美元0.72澳元兑人民币4.85澳元兑港币5.60澳元兑欧元0.65澳元兑英镑0.57澳元兑新西兰元1.10数据来源：AFN研究院，Bloomberg, WindAFN股票市场指标监控（绿涨、红跌、黑平）澳新ASX 200指数(XJO)报 7,493.80点，周涨0.39%新西兰NZX 50指数报 12,036.05点，周涨0.49%美国道琼斯指数报33,978.08点，周涨1.81%标普500指数报4,070.56点，周涨2.47%纳斯达克指数报11,621.71点，周涨4.32%中国上证指数报3,264.81点深证成指报11,980.62点恒生指数报22,688.90点，周涨2.92%欧洲德国DAX报15,150.03点，周涨0.77%法国CAC 40报7,097.21点，周涨1.45%英国富时100报7,765.15点，周跌0.07%数据来源：AFN研究院，Bloomberg, WindAFN 全球经济信息澳大利亚来自印度学生前所未有的需求正在给复苏的国际教育市场带来巨大压力，这让急需临时工的CBD咖啡馆和餐馆松了一口气，但也令本已紧张的租赁市场继续承压。印度学生的申请人数首次远远超过包括中国在内的其他国家，而对学费更高的G8大学的热情，正导致印度学生的申请人数出现两位数增长。在因疫情而中断了三年之后，大学部门的入学申请人数预计将恢复到大流行前的水平，今年的新入学人数将弥补自2020年以来减少的数量。从周三开始，澳洲啤酒消费者将面临6个月内第二次大幅增税的打击。酿酒业警告称，每杯啤酒的价格可能很快就会升至12澳元。此次上调3.7%的税率将影响扎啤和包装类啤酒，而8月份才刚上调4%。与通货膨胀有关的加税意味着，与去年7月相比，喝啤酒的人现在每箱啤酒要多支付1.5澳元的税，每大杯多支付近5澳分的税。澳洲啤酒税正以30多年来最快的速度增长，在全球排名第四。啤酒税的上涨促使酿酒业呼吁联邦政府效仿英国和日本，这两个国家已经开始采取行动减缓啤酒税的增长。美国美国2022年12月核心PCE物价指数同比增长4.4%，预期4.4%，前值4.7%；环比增长0.3%，预期0.3%，前值0.2%。美国1月一年期通胀率预期为3.9%，创2021年4月以来新低，预期为4%，前值为4%。美国2022年12月个人支出环比下跌0.2%，预期下降0.1%，前值由增长0.1%修正至下降0.1%。美国1月密歇根大学消费者信心指数终值为64.9，创2022年4月以来新高，预期为64.6，前值为64.6。消息人士透露，苹果正在开发一款软件，为其即将推出的混合现实头显的用户提供简便的方法，让他们可以构建自己的增强现实应用程序，这是苹果通过扩大这款设备的内容范围，以推动大规模采用这款设备的努力的一部分。高盛CEO所罗门2022年薪酬减少约30%至2500万美元。中国经文旅部测算，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%。实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。春节假日全国文化和旅游市场总体安全平稳有序。猫眼专业版数据显示，截至1月27日21时，2023年春节档期总票房67.24亿，位列中国影史春节档票房榜第二位。总人次1.28亿，总场次264.6万，平均票价52.4元。共2部电影票房破20亿。《满江红》累计总票房25.92亿，成春节档票房冠军。据券商中国，富时罗素公布，收到美国海外资产控制办公室确认，商汤科技目前不受限于美国禁止该国投资者持有其股份的制裁。分析人士认为，故此，商汤符合资格候选为富时全球股票指数系列（GEIS）成份股，将于今年3月的半年度资格评估中评核。据第一财经，阿里巴巴方面人士表示，“阿里在新加坡筹建全球总部”的传闻不实，系误读。2019年，阿里巴巴部分参与了当地合作伙伴开发建设新加坡某大厦，但仅作为Lazada等集团部分东南亚业务的办公场所。据券商中国，地方省联社改革再有新动态。近期密集发布的2023年省政府工作报告显示，四川、辽宁今年将深化农信系统改革，“完成省级农商行组建”。甘肃则明确将组建“甘肃农商联合银行”。青海、山西、山东等地报告中也提到，将深入推进省农信社等地方金融机构改革化险，山西还计划“推动新机构顺利挂牌”。香港楼价指数连

2023-03-04 澳洲大批数远申请