受经济下行压力加剧等因素影响，腾讯公司拟提前退租朗科大厦

IT之家 1 月 16 日消息，朗科科技 1 月 16 日晚间公告，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。

朗科科技称，上述租赁合同拟提前终止事项，未对公司 2022 年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方。

朗科科技自 2011 年 5 月 15 日起，将朗科大厦第 2-15 层及 17 楼部分场地出租给腾讯公司或其关联公司（其中 17 楼部分场地起租日为 2019 年 1 月 1 日）。朗科科技于 2021 年 4 月 29 日与与腾讯公司续签朗科大厦租赁合同，将朗科大厦第 2-15 层、第 17 层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自 2021 年 5 月 15 日起至 2026 年 5 月 14 日止（包括首尾两日），共 60 个月。

合同称，租赁期内，除腾讯公司违约情况或不可抗拒事件发生外，公司不得无故收回租赁房屋。如因腾讯公司业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯公司按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯公司退租后一个月退还腾讯公司缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯公司未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。

IT之家了解到，朗科大厦从 2008 年 9 月开始建设，为框架核心筒结构，总建筑面积为 35,739.21 平方米（其中地面以上面积为 24,020.81 平方米），地上 19 层，地下 3 层。朗科大厦竣工日期为 2011 年，已通过了竣工验收并正式投入使用，并取得《房地产证》。

据朗科科技称，预计 2021 年度来自腾讯公司的房屋租赁收入共计约 3,564.62 万元（含税）。