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“面朝大海,春暖花开”。
海子的这首诗也把“海景房”推上了“神坛”。
不管是出来旅游还是买房,海景房都成了香饽饽。
01
“昔日的乌托邦”
说起海景,就不得不提威海。
千里海岸线,一幅山水画,走遍四海,还是威海。
作为“国内最适合人类居住的地方”,它近些年可谓了是占尽了风光。
大家喜欢去成山头,那是中国海上最早看到日出的地方。
大家喜欢去火炬八街,那是一条不输镰仓的街道。
大家喜欢去海驴岛,看群鸟翱翔。
大家喜欢去烟墩角,那是人与天鹅共处的天堂。
大家喜欢威海,就是因为这里静谧,干净,而且每天都能带给人新惊喜。
这也让一些开发商看到了商机。
威海地理位置实在是太好了。
三面环海,一面背山,也就是常说的“依山傍海”。
海岸线长近1000公里,沿线海水清澈,松林成片,海鸟翔集,有30多处港湾、168个大小岛屿。
很符合当下大家向往的“面朝大哈,春暖花开”的理念。
但由于市中心开发难度大,资金高,所以他们把目光锁在了威海的周边。
乳山就是其中之一。
乳山生蚝大家都不陌生吧。
它被誉为“中国牡蛎之乡”。
因兼具品质和口感,“乳山牡蛎”还被评为国家地理标志产品,成为更大、更鲜、更干净、更饱满的代名词。
虽然很有特色,但很少会有人专门跑来这里旅游。
可谁曾想到,“人少”在如今喧嚣的生活中,却成了最大的优点。
乳山除了美食外,风景也绝佳。
要知道在中国,海岸线AAAA级旅游度假区靠海边的只有两处,一处是三亚亚龙湾,一处就是乳山银滩。
这里被称为“东方夏威夷”,海岸线绵长,冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温12.3度,还拥有1.3万亩的森林公园...
绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食.......
乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。
于是这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区。
借着“面朝大海,春暖花开”的噱头,吸引了一大批人来此买房。
最高的时候房价一度飙升到了1万元以上每平方米。
即便如此,房产公司的门口依旧挤满了人。
这里面除了买来自己住的,还有很多人是冲着“投资”来的。
他们看好乳山能成为下一个“度假胜地”,也相信乳山的房价还能再创新高。
可惜天不遂人愿,乳山的盛况就像一个巨大的泡沫,没过多久,就消失了。
02
5万一套海景房没人要
乳山虽好,但作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。
哪怕有很多游客前来购买,但依旧出现了“供大于求”的情况。
再加上疫情的出现,让乳山房市雪上加霜。
商家为了弥补亏损,只好把房价一降再降。
最低的时候,甚至只需要5.8万,就可以买到一套“海景房”。
应该有些人见过所谓的“威海乳山看房团”吧。
就是跟团前往山东威海乳山旅游2天,一切费用全免,预交几百元,返程后这笔钱可全部退还。
名义上是旅游团,实际上是楼盘参观团。
参加旅游的基本都是手上有点闲钱的中老年人。
到了地方之后销售者会向他们灌输“面朝大海、春暖花开”的美好生活场景。
然后阐述大海、沙滩、环境、空气等等对于身心健康的重要,描绘一幅美好的养老、度假画面。
过程中还得夹杂海景房的稀缺以及投资的高回报率。
在这个过程中,很多不理性购房者自然而然的会有一种感觉:
这里的环境空气有利于身心健康,买一套节假日来度假多方便。
到时候就算我自己不住了,我也可以卖掉,或者出租掉,也不亏。
再加上房子也不贵,所以不少人都会选择直接交钱。
可当他们真正搬过来的时候,却发现一切都跟说好的不一样。
03
“候鸟村民”
乳山银滩的街道,经常是空荡荡的。
因为不少小区都没有暖气,冬天的北方寒冷刺骨,所以很多业主都回家了。
大家把在这里买房的外地人称为“候鸟村民”。
每年夏天到来,然后在秋天离开。
在这里,大家主要的出行工具就是电动车或者自行车。
打出租车,简直就要靠运气。
就算你用打车软件,大多时候也会因为距离太远,没有司机接单。
至于公交车,很多都是30分钟一趟,十分不便。
当地人也会用“蹦蹦车”来拉人赚些外快,不过他们也只能把你带到附近的集市去。
集市算是比较热闹的地方了。
在这里能买到便宜的水果和海鲜,还有当地特色的零食...
很多人赶一次集会囤好多货,然后不出门。
住在银滩附近的人,几乎都会做饭。
因为很多外卖都送不到这边,来来回回就那么几个店,吃两天也就腻了。
其实也不奇怪,因为银滩虽然名气很大,但它离乳山市区还有十几公里的距离。
它本身就是为旅游产生的小城镇,基础配套设施虽然有,但还是无法跟“城市”相比。
一位在这里生活的大爷说:
自己小区的电力如果出现了问题,银滩是没有内部维修人员的,必须要到十几公里外的市区找人过来修,一来一回不知道要停多久的电。
这样的例子还有很多。
比如来自河南的朱阿姨。
她所在的小区,一共有二百多套房子,真正住了人的,只有二十几户。
到了晚上,小区里只有零星的灯光,有些楼整栋都是黑的,出门散步的话,几公里见不着一个人,路灯也只有几盏。
更不便的是,离小区最近的医院在5公里之外,还是一个很小的医院,当地没有三甲医院,这让本来就有高血压的她,很担心。
有同样担心的还有来西安的赵阿姨。
当初她来这里买房,是因为销售承诺小区建设完成后有医疗直升机待命。
现在别说直升机了,就连基础设施都没完善。
大家都知道北方的冬天寒冷且漫长。
再加上乳山离海很近,湿气又很重。
但这里很多房子都是零几年的时候集体建的,所以很多都没有供暖系统。
长期住在这里很容易得风湿,尤其是老人。
所以大家调侃说:
面朝大海,风湿拄拐。
04
围墙里的人想出去
围墙外的人想进来
有一件很有意思的事情。
如果按照上述的情况,来乳山买房的人应该越来越少才对。
可根据乳山市统计局发布的数据显示:
2021年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米,还增长了9.3%。
不仅如此,乳山市商业营业用房投资1.2亿元,也增长了61.9%,占全部房地产开发投资的2.9%。
也就是说,依旧有新的商品房建起,也依旧有很多人来乳山买房。
走在乳山街头,你依旧能看到很多看房团,依旧能在销售口中听到各种赞美之词。
虽然不是所有人都认同,但也有一部分人觉得这里很好。
现在走在乳山街头,你会发现年轻人越来越多了。
他们把这里当做回归生活本质的“桃花源”, 暂时逃离压力的“乌托邦”。
一位北漂小伙,就是因为厌倦了大城市两点一线、996的生活,于是选择来到乳山躺平,过上了无忧无虑的海边生活。
不过他们大部分都是来这里租房住的。
淡季的时候客卧一体的房子,年租大概3500元~5000元左右,而且基本都带装修和家具。
所以很多人会选择租一年,没事儿就来住一段时间。
远离喧嚣,远离烦恼,远离高楼大厦,远离生活中的柴米油盐酱醋茶,过几天琴棋书画诗酒茶的生活。
也有一部分年轻人,选择直接在这里买房子。
虽然家人和朋友都反对,但他们觉得自己有了“家”。
哪怕这个“家”并不经常回来,可它就像是一个定心丸,让那些在外如浮萍一般的人有了底气:
不管再苦再难,我都有一个遮风避雨的地方。
现在的乳山,两极分化。
一部分人想拼命逃离,一部分人想在此躺平安家。
其实两者都没有错,只是所处的环境和年纪不同,选择也不同罢了。
只是旅行菌想说,以后不管做哪种选择,一定要思量再三,选择最适合自己的那个。
否则再便宜的东西,也会变成“不值得”。
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